Die Vorteile von Ladestationen im Miteigentum
Wertsteigerung der Immobilie
Wenn Sie Miteigentümer sind, kann die Installation von Ladestationen für Elektrofahrzeuge ein hervorragendes Mittel sein, um den Wert Ihrer Immobilie zu steigern. Die Nachfrage nach Ladestationen für Elektrofahrzeuge steigt stetig an und viele Eigentümer suchen nach Gebäuden, die mit Ladestationen ausgestattet sind, um ihr tägliches Leben zu erleichtern. Heute wird geschätzt, dass die Verfügbarkeit einer öffentlichen Ladestation bei 84% liegt. im Durchschnitt.
Durch die Installation von Ladestationen in Ihrer Wohnanlage können Sie Mieter oder potenzielle Eigentümer anziehen, die nach einem praktischen und umweltfreundlichen Ort zum Leben suchen. Die Installation von Ladestationen für Elektrofahrzeuge kann ein Beitrag sein, der sich für Eigentümer von Eigentumswohnungen langfristig finanziell auszahlen wird.
Erleichterung des Übergangs zu einer elektrischen Mobilität
Die Erleichterung des Übergangs zu einer elektrischen Mobilität ist eine wichtige Herausforderung für die Zukunft unseres Planeten. Eigentümer von Eigentumswohnungen können bei diesem Übergang eine wichtige Rolle spielen, indem sie Ladestationen für Elektrofahrzeuge installieren. Dies würde es den Bewohnern Ihrer Eigentumswohnung ermöglichen, ihre Elektroautos einfach aufzuladen, ohne nach einer öffentlichen Ladestation suchen zu müssen.
Indem Sie diese Annehmlichkeit anbieten, ermutigen Sie Ihre Bewohner auch dazu, eine umweltfreundlichere Mobilität anzunehmen und ihren CO2-Fußabdruck zu reduzieren. Schließlich kann die Erleichterung des Übergangs zur Elektromobilität auch einen positiven Einfluss auf die Luftqualität und die Gesundheit der Bewohner Ihrer Wohnanlage haben. Insgesamt ist die Installation von Ladestationen für Elektrofahrzeuge eine wichtige Maßnahme, um den Übergang zu einer umweltfreundlicheren und nachhaltigeren Mobilität zu erleichtern.
Verbesserung der Lebensqualität der Mieter
Als Miteigentümer ist es eine Priorität, die Lebensqualität der Mieter zu verbessern. Die Installation von Ladestationen für Elektrofahrzeuge kann zu dieser Verbesserung beitragen, indem sie eine praktische Annehmlichkeit für Bewohner mit Elektrofahrzeugen bietet. Durch die Erleichterung der Einführung von Elektromobilität werden Ihre Mieter eher geneigt sein, lange in Ihrem Gebäude zu bleiben.
Insgesamt kann die Installation von Ladestationen für Elektrofahrzeuge dazu beitragen, die Lebensqualität der Wohnungseigentümer zu verbessern, indem sie eine praktische Annehmlichkeit bietet und einen nachhaltigeren Lebensstil fördert.
Installation einer Ladestation im Miteigentum, was sind die Schritte?
Bei der Installation von Ladestationen in Miteigentümergemeinschaften ist es wichtig, die Normen einzuhalten, damit sie für die zukünftigen Nutzer sicher und funktional sind.
Was sind die Schritte, um eine Ladestation in einer Eigentümergemeinschaft zu installieren?
In einem ersten Schritt :
- Es ist wichtig, dass Sie Ihren Ladebedarf zu bestimmen. Bevor Sie mit der Installation einer Ladestation beginnen, müssen Sie bestimmen :
- den Typ des Terminals
- die Leistung der Ladestation
- Nutzung
- Als nächstes müssen Sie einen geeigneten Standort wählen. Der Standort sollte für alle leicht zugänglich sein und sich in der Nähe des Parkplatzes Ihres Gebäudes befinden. Achten Sie darauf, dass genügend Platz für den Verkehr um den Poller herum vorhanden ist.
- Überprüfen Sie die elektrische Kapazität Ihrer Installation: Sie müssen sicherstellen, dass Ihre elektrische Installation die Last der Ladestation tragen kann. Gegebenenfalls müssen Sie elektrische Änderungen vornehmen.
- Wählen Sie einen Anbieter von Ladestationen: Wählen Sie einen zuverlässigen und angesehenen Anbieter von Ladestationen für die Installation der Ladestation.
- Installieren Sie die Ladestation: Nachdem Sie einen Anbieter für eine Ladestation ausgewählt haben, können Sie mit der Installation der Ladestation fortfahren.
- Lassen Sie die Ladestation testen: Nach der Installation muss die Ladestation getestet werden, um sicherzustellen, dass sie ordnungsgemäß funktioniert und alle Sicherheitsstandards erfüllt.
Eingebauter oder freistehender Poller: Welcher ist der richtige?
Die Entscheidung, ob Sie eine Unterputz- oder eine freistehende Ladestation benötigen, hängt davon ab, wo Sie Ihre Ladelösungen installieren möchten.
Ein freistehender Poller kann praktischer sein, wenn Sie eine mobile Installation wünschen, die leicht zu transportieren ist. Für die Installation müssen Sie einen Graben anlegen, um die Kabel zu verlegen, die den Poller mit Strom versorgen. Er ist ideal für Parkplätze im Freien, da er einen eigenen Sockel hat. Der Preis ist jedoch höher als bei einem versenkten Poller, da Sie den Sockel und die Gräben bezahlen müssen. Für diesen Poller müssen Sie je nach Modell mit Kosten zwischen 600 und 2.500 € rechnen.
Eine versenkte Ladestation ist ästhetischer und diskreter, da es sich um ein minimalistisches Wandgehäuse handelt. Da es sich um eine Wandladelösung handelt, müssen Ihre Parkplätze in der Nähe einer Wand liegen. Sie ist ideal für Fußgängerzonen oder begrenzte Räume wie Tiefgaragen, da sie wenig Platz benötigt und somit eine freie Fahrt ermöglicht. Für eine Wandsteckdose müssen Sie je nach Modell und Anzahl der Kilowatt zwischen 500 und 1.200 EUR einplanen.
Finanzielle Unterstützung für die Installation einer Ladestation in einer Eigentümergemeinschaft
Avere-France hat ein Programm namens Advenir ins Leben gerufen, um die Einführung von Ladesäulen zu beschleunigen. Ladestationen zu fördern. in Frankreich durch die Bereitstellung von Zuschüssen für Ladestationen. Unterstützung für die Installation von Ladestationen. Eigentümergemeinschaften, die eine Ladestation installieren möchten, kommen für diese Förderung in Betracht, wenn der Antrag vom Verwalter der Eigentümergemeinschaft gestellt wird und der Antrag die Installation einer kollektiven Infrastruktur betrifft.
Advenir deckt dann 50 % des Gesamtbetrages ohne Mehrwertsteuer (Lieferung von Material und Arbeiten), mit einer Obergrenze von 8.000 € für 100 Parkplätze. Bei einem höheren Betrag müssen Sie einen Zuschlag von 75 € pro Stellplatz zahlen.
Ihre Arbeiten im Straßenbereich (Außenparkplatz) werden ebenfalls mit 50% bis zu einem Höchstbetrag von € 3.000 pro Eigentümergemeinschaft bezuschusst.
Übersicht über die Unterstützung von Advenir für kollektive Infrastruktur :
| Prozentsatz der Beihilfe | Limit (ohne Steuer) | |
|---|---|---|
|
Kollektive Infrastruktur (ohne Außenparkplatz) |
50 % |
8.000 € (bei mehr als 100 Plätzen +75 € für jeden weiteren Platz) |
|
Kollektive Infrastruktur (Parkplatz im Freien) |
50 % |
3 000 € |
Lösungen für eine effiziente Verwaltung von Ladestationen in Miteigentümergemeinschaften
Ein gutes Management der Ladestationen ist noch wichtiger als ihre Installation. Es ist wichtig, dass die Ladesäulen gut funktionieren und jeder Nutzer sie problemlos nutzen kann.
Zugang zur Ladestation haben :
Es gibt mehrere Möglichkeiten, wie Sie Ihren Nutzern in einer Eigentümergemeinschaft Zugang zu Ladestationen gewähren können, darunter :
- Die Magnetkarte: Jeder Nutzer hat eine Ladekarte, die an die Ladestation gehalten werden muss, um den Ladevorgang zu starten.
- Telefonische Steuerung: Die Nutzer können die Aktivierung des Kiosk über ihr Mobiltelefon steuern.
- Der angeschlossene Kiosk: Der Kiosk ist mit einem Online-Verwaltungssystem verbunden, das den Zugang und die Benutzer verwaltet.
die Kosten für die Nutzung der Ladestation zu verteilen
Die Aufteilung der Kosten für die Nutzung der Ladestation im Miteigentum kann auf verschiedene Weise erfolgen:
- Nutzungsabhängig: Jeder Nutzer zahlt entsprechend seiner eigenen Nutzung des Kiosk.
- Nach der Wohnfläche: Jeder Miteigentümer zahlt einen Anteil, der proportional zur Wohnfläche seiner Wohnung ist.
- Abhängig von der Anzahl der Nutzer: Jeder Mieter zahlt den gleichen Anteil für die Nutzung der Ladestation.
Anschaffung eines Terminals, das mit einem RFID-Badge verbunden ist
Eine angeschlossene Ladestation in einer Wohnungseigentümergemeinschaft ist aus mehreren Gründen sehr wichtig:
- Energiemanagement: Eine vernetzte Ladestation ermöglicht es, den Energieverbrauch jeder einzelnen Ladestation zu überwachen und zu verwalten. Dies kann dazu beitragen, Überlastungen zu vermeiden und eine gleichmäßige Verteilung der Energie zwischen den Ladestationen zu gewährleisten.
- Kostenmanagement: Die Ladestation kann den Energieverbrauch und die Wartung jeder einzelnen Ladestation verfolgen und so ein effizienteres Kostenmanagement ermöglichen. Dadurch werden die Betriebskosten minimiert und die Rentabilität der Ladesäuleninstallation maximiert.
- Abrechnung: Ihre angeschlossene Ladelösung kann auch die Abrechnung mit den Bewohnern für die Nutzung der Ladestationen erleichtern. Es kann den Energieverbrauch jedes Bewohners verfolgen und entsprechend abrechnen, wodurch Fehler oder Streitigkeiten bei der Abrechnung vermieden werden.
Die Herausforderungen der Wartung von Ladestationen in Miteigentümergemeinschaften
Sicherstellung des ordnungsgemäßen Betriebs der Ladestation
Die Ladestation muss regelmäßig gewartet werden, um einen optimalen Betrieb zu gewährleisten. Wenn die Ladestation nicht ordnungsgemäß funktioniert, können Besitzer von Elektrofahrzeugen ihr Fahrzeug nicht aufladen, was zu Verzögerungen oder Komplikationen bei der Reise führen kann.
Kosten senken
Eine regelmäßige Wartung der Ladestation kann die Kosten für Reparaturen und Ersatz reduzieren. Darüber hinaus ist eine gut funktionierende Ladestation effizienter und verbraucht weniger Strom.
Einhaltung der Sicherheitsstandards
Die Ladestationen müssen den geltenden Sicherheitsstandards entsprechen. Durch regelmäßige Wartung wird sichergestellt, dass die Ladestation den Sicherheitsstandards entspricht.
Schlussfolgerung
Ladestationen in Miteigentümergemeinschaften werden Ihnen einen großen Mehrwert bringen, insbesondere durch die Verbesserung des Immobilienwertes, aber auch durch die Verbesserung der Lebensqualität Ihrer Mieter. Sie müssen jedoch darauf achten, dass die Installation der Ladestationen sicher ist und ein effektives Management eingerichtet wird, damit die Nutzung der Ladestationen dauerhaft ist.
Sie können auch den Advenir-Zuschuss in Anspruch nehmen, der bis zu 50% der Kosten für die Installation übernimmt.
