Ihre Ladestation
Das Recht zu nehmen
Was ist das Recht auf eine Steckdose?
Seit dem 1. November 2014, nach der Veröffentlichung des Dekrets Nr. 2014-1302, ist der Recht auf Aufnahme ist in Kraft getreten. Kurz gesagt, es ermöglicht allen Miteigentümern, Mietern und gutgläubigen Bewohnern, eine Ladelösung für ihr Elektrofahrzeug zu finden, ohne eine Hauptversammlung der Hausverwaltung zu durchlaufen.
Das noch zu wenig bekannte Dekret 2020-1720 bietet mehr Möglichkeiten und ermöglicht es allen Nutzern von Elektrofahrzeugen, eine Ladelösung zu haben. Tatsächlich können alle Bewohner in einem Miteigentum oder einem Einfamilienhaus, in einem konventionierten Gebäude, also einem Gebäude, das von einer Hausverwaltung abhängig ist, ihr Recht auf eine Steckdose geltend machen.
Seit Januar 2021 erlaubt das neue Dekret eine Erweiterung des Recht auf Aufnahme. Von nun an ist dies keine Pflicht mehr. Der Parkplatz muss "geschlossen und überdacht" sein, der Platz kann überdacht, eingezäunt oder nicht eingezäunt und im Freien sein.
Artikel L113-16 CCH schreibt vor, dass Eigentümer oder Eigentümergemeinschaften dem Dienstleister Zugang zu den technischen Räumen des Gebäudes gewähren müssen, damit dieser eine Machbarkeitsstudie erstellen und einen Kostenvoranschlag für die zu erwartenden Arbeiten erstellen kann.
Der Gang zur GV ist freiwillig
Die Recht auf Aufnahme erfordert nicht, dass das Thema in die Generalversammlung aufgenommen und darüber abgestimmt wird. Es geht darum, den Verwalter zu informieren, damit dieser die Informationen an die anderen Mitglieder der Generalversammlung weitergeben und mit ihnen teilen kann. Es muss also nicht zur Abstimmung vorgelegt werden.
Sie werden es verstanden haben. Wenn der Termin für Ihre Arbeiten im Nachhinein der Generalversammlung festgelegt wurde, kann der Verwalter Sie nicht zwingen, den Termin zu verschieben. In diesem Fall wird der Verwalter über die bereits durchgeführten Arbeiten berichten.
Kann die Eigentümergemeinschaft mein Recht auf die Steckdose verweigern?
Um dies geltend zu machen Recht auf AufnahmeWenn Sie einen Antrag stellen wollen, müssen Sie dies unbedingt per Einschreiben tun:
- Die Hausverwaltung, wenn Sie Eigentümer sind
- Der Vermieter, wenn Sie Mieter sind
Ursprünglich sollte man auf eine positive Rückmeldung von ihnen warten und sich sechs Monate gedulden. Ohne eine Antwort von ihnen handelte es sich um eine Grundsatzvereinbarung.
Nun hat der Eigentümer oder die Hausverwaltung nach der Übermittlung der Benachrichtigung nur noch folgende Möglichkeiten drei Monate um sich dem Projekt zu widersetzen.
Ein selten verwirklichter Fall, da die Ablehnung einen ernsthaften oder legitimen Grund erfordert, der die obligatorische Anrufung des Gerichtshofs voraussetzt. Es handelt sich hierbei um Artikel R113-7 CCH. In der Praxis betrifft die einzige Situation einer angemessenen Ablehnung den Fall, dass der Mieter oder Eigentümer beschließt, die Arbeiten selbst durchzuführen, oder wenn die Eigentumswohnung bereits ausgestattet ist.
Nach Ablauf der Frist von drei MonateDies ist eine stillschweigende Zustimmung, dass der Mieter oder Eigentümer mit den Arbeiten beginnen darf.
Die Voraussetzungen für die Beantragung des Rechts auf Aufnahme
Unsere Tipps für Ihren Antrag auf das Recht auf Steckdose
Bevor Sie eine individuelle Lösung im Miteigentum in Betracht ziehen, gibt es einige Errungenschaften, die Sie unbedingt haben sollten:
- Eine Messlösung: Damit der Stromverbrauch im Zusammenhang mit der Ladestation des Nutzers unabhängig von den Gemeinschaftsbereichen des Gebäudes in Rechnung gestellt wird.
- Erkundigen Sie sich bei Ihren Nachbarn. Wenn einer Ihrer Nachbarn bereits eine individuelle Lösung realisiert hat, erhalten Sie eine Vorstellung davon, wie umfangreich die Arbeiten sein werden. Wie soll das geschehen? Es muss eine Zähllösung für ihn geben. Und damit teilen Sie mit, ob die Leistung des Gebäudes ausreicht, um Ihre Anlage aufzunehmen.
- Erstellen Sie Ihren Antrag auf Recht auf Aufnahme sehr früh: Benachrichtigen Sie Ihren Vermieter oder Verwalter, sobald Sie das Fahrzeug bestellt haben.
- Überprüfen Sie die Einrichtungen in Ihrer Umgebung. Zwar werden 90% der Aufladungen zu Hause durchgeführt. Aber wenn Ihre Firma über eine Infrastruktur verfügt und Sie kein Vielfahrer sind, haben Sie vielleicht keinen Nutzen von einer Ladestation.
- Testen Sie zuerst Ihr Fahrzeug: Wenn Sie einen Plug-in-HybridfahrzeugWenn Sie nicht viel fahren, ist die Ladestation nicht unbedingt nützlich. Wenn Sie nur wenig fahren, sollten Sie sich die umliegenden Ladestationen ansehen.
Um Ihnen bei der Beantragung Ihres Anspruchs auf eine Steckdose zu helfen, können Sie unsere Musterbriefe herunterladen :
- Wenn Sie Mieter sind, müssen Sie Ihren Antrag an Ihren Vermieter richten. Klicken Sie hier, um unser Musterschreiben herunterzuladen.
- Wenn Sie Eigentümer sind, müssen Sie Ihren Antrag an Ihre Hausverwaltung richten. Klicken Sie hier, um unser Musterschreiben herunterzuladen.
Die Hilfen, für die Sie in Frage kommen
Jeder Nutznießer einer Ladestation, egal ob Mieter oder Eigentümer, kann die Prämie in Anspruch nehmen Kommen Sie zu. Sie haben auch Anspruch auf eine Steuergutschrift.
- Eine Steuergutschrift von 500 €
- Die Advenir-Prämie, die bis zu 50% der Kosten ohne Steuern für die Installation übernimmt, bis zu einer Obergrenze von 600 € pro Ladepunkt.
Entwicklung der Förderbedingungen für individuelle Ladepunkte in Mehrfamilienhäusern :
Ab dem 1. August 2022 werden die Förderbedingungen für individuelle Ladestationen in Wohngemeinschaft verändern.
Von nun an sind nur noch T2S-Ladepunkte, die einphasig angeschlossen sind, für das ADVENIR-Programm berechtigt.
Kleine Erinnerung: Der Fördersatz und -betrag für dieses Ziel bleibt unverändert. Er entspricht weiterhin 50 % mit einem Höchstbetrag von 960 € (ohne MwSt.) pro Ladepunkt.
Sobald der Antrag gestellt ist
Artikel L113-17 und R 113-9 CCH besagen, dass nach der Unterzeichnung des Vertrags zwischen dem Begünstigten und dem Anbieter eine Frist von zwei Monaten für die Unterzeichnung der Vereinbarung zwischen dem Eigentümer und dem Verwalter der Eigentümergemeinschaft beginnt.
Die Bedingungen für den Zugang und das Eingreifen Ihres Installateurs in die Gemeinschaftsbereiche, die Verwaltung und die Wartung der elektrischen Anlagen bestimmen die gemeinsamen Bedingungen. Ohne eine solche Vereinbarung müssen Sie ein Gericht anrufen, damit es die Bedingungen für den Zugang und das Tätigwerden des für die Installation der Ladestation ausgewählten Dienstleisters festlegt.
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Schlussfolgerung
Die Recht auf Aufnahme ermöglicht es jedem Nutzer eines Elektrofahrzeugs, zu Hause eine Lademöglichkeit zu finden, was laut Adem bei 90% der Privatpersonen der Fall ist. Dieser Gesetzesartikel macht zusammen mit der Advenir-Prämie den Umstieg auf ein Elektrofahrzeug für Privatpersonen, deren Fahrzeug sich in einem Miteigentum befindet, erschwinglicher.
Wenn Sie mehr über dieUnterstützung für die Installation von Ladestationen für Privatpersonen im Jahr 2024Wenn Sie sich nicht sicher sind, ob Ihr Kind ein Kind ist, lesen Sie bitte unseren Artikel zu diesem Thema.
