Installeer oplaadpunten in uw appartement en stap over op ecomobiliteit

Le recht om te nemen geeft iedereen die in een woning in gemeenschappelijk eigendom woont, de mogelijkheid om op eigen kosten een oplaadoplossing op hun parkeerplaats te installeren. Als huurder of eigenaar hebt u het recht om uw elektrische voertuig thuis op te laden.

• Nieuwe huizen : Sinds 1 januari 2012 moeten nieuwbouwwooncomplexen hun parkeergarages uitrusten met laadstations. Laadpunten kunnen individueel of collectief zijn. In elk gebouw moeten minstens 10 % van de parkeerplaatsen uitgerust zijn met elektrische oplaadpunten.

• Collectieve huisvesting reeds gebouwd : Sinds 1 januari 2015 kunnen bewoners van meergezinswoningen die al gebouwd zijn, de installatie van elektrische oplaadpunten aanvragen.

Klik hier voor meer informatie: 

• Gids: oplaadpunten in appartementencomplexen
• Oplaadpunten in flatgebouwen: wat is nieuw?

Gepubliceerd in het Journal Officiel op 1 november 2014, de decreet nr. 2014-1302Dit betekent dat u, onder bepaalde voorwaarden, uw eigen terminal kunt installeren:

• voor de installatie van een oplaadpunt klassiek.
• in appartementencomplexen met een afgesloten of overdekte parkeerplaats.
• zodra het mogelijk is om een individueel meet- en factureringssysteem voor elektriciteitsverbruik te hebben.

Met andere woorden, als de rekening voor uw oplaadpunt geen gevolgen heeft voor de andere bewoners van uw gebouw en u een parkeerplaats hebt, dan heeft uw mede-eigendom niet het recht om de installatie van uw individuele oplaadpunt te weigeren. Er is geen reden om de installatie van het oplaadpunt te weigeren zolang het verbruik en de installatie de andere eigenaars niets kosten.

La wet is aan de kant van de bewoner van de woning, op voorwaarde dat de bewoner voldoet aan de drie voorwaarden die hierboven zijn uitgelegd.

"De eigenaar, of desgevallend het syndicaat van mede-eigenaars vertegenwoordigd door de syndicus, die zich wenst te verzetten tegen werken die het normale opladen van elektrische of oplaadbare hybride voertuigen met een meetsysteem dat een individuele facturatie van het verbruik mogelijk maakt, mogelijk maken, moet op straffe van uitsluiting de zaak voorleggen aan de rechtbank van eerste aanleg van de ligging van het gebouw binnen de zes maanden na ontvangst van de aanvraag.

Als de algemene vergadering weigert, is het aan de vakbond om de zaak voor te leggen aan het Tribunal d'Instance.

Overheidssubsidies omvatten :

• MaPrimeRénov' (vervangt CITE): particulieren kunnen aanspraak maken op deze bonus, met een plafond van 20.000 over 5 jaar voor werkzaamheden aan een woning. Het is bedoeld voor huiseigenaren, ongeacht hun inkomen, of ze nu in het huis wonen of het verhuren. Wij nodigen u uit om het artikel te lezen op MaPrimeRénov' voor meer informatie.
• ADVENIR-programma Particuliere huiseigenaren, particulieren, sociale verhuurders en vastgoedbeheerders kunnen een aanvraag indienen. Op de bedragen kan de aanvrager profiteren van een steuntarief van 50 % en €960 max. (voor een individuele oplossing) en voor een gedeelde oplossing, een steunpercentage van 50 % en een maximum van €1.660 per oplaadpunt. Voor meer informatie vindt u hier de volledige gids, die u kunt vinden op Advenir website.

Er zijn een aantal stappen die gevolgd moeten worden bij het installeren van oplaadpunten in een flatgebouw:

• Fase 1: de bewoner (huurder) dient een verzoek in bij de mede-eigenaar met een beschrijving en schema's (en een kopie voor de beheerder).
• Stap 2: De mede-eigenaar heeft een maand de tijd om de syndicus op de hoogte te brengen. Uw aanvraag wordt dan op de agenda van de volgende algemene vergadering geplaatst. De syndicus zal verslag uitbrengen over het project aan alle eigenaars, maar er wordt niet gestemd.
• Fase 3: De vereniging van mede-eigenaars keurt de aanvraag goed.
• Fase 4: ofwel kan de bewoner op eigen kosten beginnen met het installatieproject, ofwel wil de eigenaar het werk uitvoeren. Als het werk niet binnen 6 maanden is begonnen, mag de bewoner het werk uitvoeren.