uw oplaadpunt
Een oplaadpunt installeren in een flatgebouw: "het recht op een stekker".
Wat is het recht om te nemen?
Le recht om te nemen geeft iedereen die in een woning in gemeenschappelijk eigendom woont, de mogelijkheid om op eigen kosten een oplaadoplossing op hun parkeerplaats te installeren. Als huurder of eigenaar hebt u het recht om uw elektrische voertuig thuis op te laden.
- Nieuwe huizen :Sinds 1 januari 2012 moeten nieuwbouwwooncomplexen hun parkeergarages uitrusten met laadstations. Laadpunten kunnen individueel of collectief zijn. In elk gebouw moeten minstens 10 % van de parkeerplaatsen uitgerust zijn met elektrische oplaadpunten.
- Collectieve huisvesting reeds gebouwd : Sinds 1 januari 2015 kunnen bewoners van meergezinswoningen die al gebouwd zijn, de installatie van elektrische oplaadpunten aanvragen.
Wat zijn de voorwaarden om dit recht uit te oefenen?
Gepubliceerd in het Journal Officiel op 24 december 2020, Decreet nr. 2020-1720Dit betekent dat u, onder bepaalde voorwaarden, uw eigen terminal kunt installeren:
- voor de installatie van een oplaadpunt klassiek
- voor elke huurder die een parkeerplaats voor privégebruik heeft, overdekt of buiten, afgesloten of open.
- waar het mogelijk is om een systeem te hebben voor het meten en factureren van individueel elektriciteitsverbruik
Met andere woorden, als de rekening voor uw oplaadpunt geen gevolgen heeft voor de andere bewoners van uw gebouw en u een parkeerplaats hebt, dan heeft uw mede-eigendom niet het recht om de installatie van uw individuele oplaadpunt te weigeren. Er is geen reden om de installatie van het oplaadpunt te weigeren zolang het verbruik en de installatie de andere eigenaars niets kosten.
Wat als de vakbond tegen de installatie van de terminal is?
Lawetis aan de kant van de bewoner van de woning, op voorwaarde dat de bewoner voldoet aan de drie voorwaarden die hierboven zijn uitgelegd.
"De eigenaar, of desgevallend de vereniging van mede-eigenaars vertegenwoordigd door de syndicus, die zich wenst te verzetten tegen werken die het mogelijk maken om elektrische of herlaadbare hybride voertuigen normaal op te laden via een meetsysteem dat een individuele facturering van het verbruik mogelijk maakt, moet op straffe van uitsluiting binnen de drie maanden na ontvangst van het verzoek de zaak voorleggen aan de rechtbank van eerste aanleg van de plaats waar het gebouw gelegen is.
Als de algemene vergadering weigert, is het aan de vakbond om de zaak voor te leggen aan het Tribunal d'Instance.
Individuele of collectieve installatie?
Bij het installeren van een oplaadpunt in een flatgebouw hebt u twee opties.
Maak er een individuele of collectieve installatie van
Kiezen tussen individuele en collectieve meerpalen
Als u kiest voor :
- Individuele installatie: De terminal en deoplaadinfrastructuur zullen beide voor uw rekening zijn. De eigenaar (of huurder) staat los van de mede-eigendom en moet zelf de administratieve formaliteiten afhandelen. Zij zullen in aanmerking komen voor de recht om te nemen"de mede-eigendom kan zich niet verzetten tegen het verzoek
- Collectieve installatie: De syndicus is volledig verantwoordelijk voor het organiseren van alle stappen die nodig zijn om de collectieve infrastructuur te installeren. Hij moet deze aanpak communiceren aan de mede-eigenaars en de investeringskosten onder hen verdelen. De collectieve installatie kan door de hele mede-eigendom gebruikt worden.
Stappen voor het installeren van een oplaadpunt
Geval 1: U bent eigenaar van uw huis
Als u eigenaar bent van uw huis, moet u een brief (aangetekende brief met ontvangstbevestiging) naar uw gebouwbeheerder sturen.
U kunt hier een voorbeeldbrief vindenlink.
Tegelijkertijd is het een goed idee om offertes aan te vragen, zodat u het werk kunt budgetteren en uw keuze kunt maken.
Zodra het syndicaat uw brief heeft ontvangen, hebben zij 3 maanden de tijd om op uw verzoek te reageren. Vroeger kon de mede-eigendom zich tegen de aanvraag verzetten, maar sinds 2021 kan zij u alleen een beter alternatief aanbieden. U kunt bijvoorbeeld een collectieve infrastructuur in onderling overleg installeren, wat nuttig kan zijn voor u en voor de hele mede-eigendom.
Geval 2: U verhuurt uw huis
Als u uw huis huurt, wordt de aanvraag in twee fasen gedaan.
- Stuur een brief naar uw verhuurder: de brief moet met ontvangstbevestiging verstuurd worden. De brief moet een gedetailleerde beschrijving van de geplande werkzaamheden bevatten, samen met een volledig installatieschema. Er moeten ook twee kopieën naar de bouwvereniging gestuurd worden. De eigenaar heeft een maand de tijd om contact op te nemen met de syndicus. Zij moeten een brief sturen met het verzoek om de kwestie op de agenda van de volgende algemene vergadering te plaatsen. Hiervoor is geen stemming door de mede-eigenaars vereist.
Opgemerkt moet worden dat het bezoeken van een algemene vergadering niet betekent dat het project vertraging oploopt. Als de volgende algemene vergadering gepland is op een latere datum dan de geplande datum voor de installatie, kunnen de werkzaamheden gewoon uitgevoerd worden. De syndicus zal gewoon verslag moeten uitbrengen over het uitgevoerde werk door het op de agenda van de vergadering te zetten.
Goed om te weten: de installatiekosten worden door de huurder betaald, tenzij de verhuurder een voordeel ziet (hogere doorverkoopprijs, hogere huur).
Ik ben huurder
Hieronder vindt u een standaardbrief die u rechtstreeks naar uw gebouwbeheerder kunt sturen
Ik ben eigenaar
Hieronder vindt u een standaardbrief die u rechtstreeks naar uw gebouwbeheerder kunt sturen
Geval 3: Meerdere mede-eigenaars hebben oplaadpunten nodig
Dit is een vrij zeldzame gebeurtenis. De eigenaren sturen een brief naar de condominiumvereniging met het verzoek om de kwestie op de agenda van de algemene vergadering te zetten. De vereniging besluit vervolgens om een aantal parkeerplaatsen uit te rusten met oplaadpunten. Zodra het besluit is goedgekeurd, heeft de vereniging zes maanden de tijd om met de werkzaamheden te beginnen.
In dit geval worden de kosten van het werk gedeeld dooralle mede-eigenaren.
Installatie: Met wie moet ik contact opnemen?
Beev helpt u bij het kiezen van uw oplaadpunt en stelt een gratis offerte op die aan uw behoeften voldoet.
Welke hulp is er beschikbaar?
Alle particulieren, zowel huurders als eigenaars, die een oplaadpunt Huiseigenaren kunnen een belastingkrediet van 30 % van de gemaakte uitgaven aanvragen als het werk vóór 31 december 2018 is uitgevoerd. Deze steun is gemaximeerd op €8.000 voor een alleenstaande en €16.000 voor een stel zonder kinderen dat samen belastingplichtig is. Het zal geldig zijn tot 31 december 2023.
- Uw huis moet uw hoofdverblijfplaats zijn
- Het werk moet worden uitgevoerd door een bedrijf dat de apparatuur, materialen of apparaten levert en installeert die het factureert.
Goed om te weten: het inschakelen van een RGE-professional (Reconnu garant de l'environnement) is verplicht als u financiële steun wilt krijgen voor het uitvoeren van bepaalde energierenovatiewerkzaamheden. Maar niet wanneer er thuislaadpunten zijn geïnstalleerd. Het RGE-label benadrukt de expertise of specialisatie van een bedrijf op het gebied van energieprestaties.
Het belastingbedrag wordt direct afgetrokken van het belastingbedrag dat u in het jaar na de werkzaamheden betaalt. Dit systeem is echter nogal beperkend vanwege de tijd die nodig is voor de "terugbetaling", en de bewoner van de woning moet alle kosten voorschieten. Daarom was het de bedoeling dat vanaf 1 januari 2019 de belastingvermindering voor energietransitie (CITE 2019) zou worden uitbetaald in de vorm van een werkbonus. Deze deadline is nu echter verschoven naar 2020, en de heffingskorting isonderhouden voor 2019.
Waar kunt u de belastingvermindering voor energietransitie aanvragen?
- Online aangifte :
- Vink op uw belastingaangifte onder "Inkomsten en uitgaven", in de categorie "Uitgaven", het vakje "Energietransitie in de hoofdwoning" aan.
- Voor de aankoop van een oplaadpunt voor elektrische auto's, vult u het vak "Oplaadsysteem voor elektrische voertuigen" (vak 7BF) in en noteert u het bedrag van de uitgave.
- Papieren verklaring :
- Voor papieren aangiften moet u formulier 2042 RICI downloaden, dat u bij uw aangifte voegt. U kunt de 2021 versie downloaden hierof ga naar de belastingwebsite en zoek naar "formulier 2042 RICI".
- Vul op pagina 2 het vak "Elektrisch oplaadsysteem voor voertuigen" (vak 7BF) in en noteer het bedrag van de uitgave.
Financiële steun voor mobiliteit van de gemeenteraad van Parijs
Het stadhuis van Parijs stelt voortwee subsidies voor de installatie van elektrische oplaadpuntenin collectieve huisvesting.
- Een subsidie vooraf van 50 % van de kosten van het werk (maximaal €4.000) voor huiseigenaren die een oplaadpunt of renoveren van een stijgleiding voor elektrische of hybride voertuigen in hun parkeergarage.
- Steun van 50 % van de kosten van de werkzaamheden (€500 per oplaadpunt, maximaal 4 oplaadpunten), d.w.z. maximaal €2.000, voor vastgoedbeheerders of sociale verhuurders die oplaadpunten willen installeren. laadstations voor bewoners en bezoekers.
Wie kan solliciteren?
Aanvragen voor hulp moeten worden ingediend door de syndicus of de huisbaas van het gebouw. Het is beperkt tot 1 aanvraag per jaar.
Wat moet ik doen?
- U moet inloggen of een account aanmaken op de website van het stadhuis van Parijs
- Ga naar dit link.
- Vul de online aangifte in en voeg de vereiste documenten bij.
Welke documenten zijn vereist?
- Bewijs dat het gebouw waarin het werk wordt uitgevoerd, wordt beheerd door de vastgoedbeheerder of sociale huisbaas.
- Kbis extract
- Een kopie van de factuur voor het uitgevoerde werk
- Een foto van de lay-out
- Het RIB waar het bedrag moet worden terugbetaald
Goed om te weten: sinds 1 oktober 2018 worden alleen online aanvragen verwerkt.
Het Advenir-programma
Het Advenir-programma wil het CEE-mechanisme (Certificat d'Economie d'Energie - energiebesparingscertificaat) gebruiken om energie-efficiënte installaties te stimuleren. laadstations in Frankrijk.
Wie kan solliciteren?
Deze steun is van toepassing op collectieve huisvesting: particuliere eigenaren, particulieren, sociale verhuurders en vakbonden kunnen een aanvraag indienen. Er zijn echter zeer specifieke specificaties waaraan voldaan moet worden om van deze steun te kunnen profiteren. Voor meer informatie raden wij u aan de Advenir gidsen.
De aanvraag moet op de website van Advenir worden gedaan door de aanvrager of de opdrachtnemer.
Goed om te weten dat deze steun niet geldt voor vrijstaande huizen.
Welke documenten zijn vereist?
- Selecteer het type aanbieding dat u nodig hebt
- Type begunstigde: individuele of collectieve oplaadoplossing
- Een gedetailleerde beschrijving van het voorgestelde werk of de voorgestelde installatie
- De schatting voor het werk
Goed om te weten: om te kunnen profiteren van de Advenir-beurs, moet u samenwerken met een professional die aanbiedingen heeft die "gelabeld" zijn door het programma.
| Collectieve woningen | Totale kosten | Plafond | Plafond met Bonus pilotage énergétique |
|---|---|---|---|
Individuele oplossing | 50 % | 600 € | 960 € |
Collectieve oplossing | 50 % | 1 300 € | 1 660 € |
Bron : Binnenkort beschikbaar
Bonus: Het ADVENIR-programma financiert nu 50% voor de installatie van een collectieve infrastructuur...
In de eerste 3.000 appartementen...
Deze nieuwe steun dateert van 04 juli 2019. De overheid wilde de installatie van laadinfrastructuur in collectieve woningen stimuleren. Het doel is om de installatie van laadinfrastructuur voor elektrische voertuigen te versnellen. Het doel is om het huidige aantal tegen 2022 met 5 te vermenigvuldigen.
Type | Totaal steunpercentage | Plafond incl. BTW + Plafond met bonus voor energiebeheer |
Collectief wonen: collectieve infrastructuur (met uitzondering van wegwerkzaamheden buitenshuis) | 50% | 4.000 voor maximaal 50 plaatsen + €75/extra plaats voor meer dan 50 plaatsen, tot een maximum van €15.000 per condominium. |
Collectieve huisvesting: wegwerkzaamheden buitenshuis | 50% | 3.000 per mede-eigendom |
Wie kan solliciteren?
- Infrastructuur die stroomafwaarts van een bestaand afleverpunt voor gebouwdiensten wordt aangesloten.
- Infrastructuur aangesloten op een nieuw afleverpunt met een "sterdistributie"-diagram.
- Infrastructuur aangesloten op een nieuw leveringspunt met een "arteriële distributie of BUS-kabel" schema.
- Openbare collectieve leidinginfrastructuur afkomstig van het openbare distributienetwerk en die de leveringspunten verdeelt die de IRVE-terminals van elke gebruiker bedienen.
Welke documenten zijn vereist?
Betaling vindt plaats binnen 45 dagen na indiening van een volledige aanvraag.
Wanneer u uw aanvraag indient
- De notulen van de AVA, met duidelijke vermelding van de datum waarop deze werd gehouden
- Een volledige schatting, inclusief alle andere aangevraagde of reeds verkregen subsidies
- De offerte van de netwerkbeheerder
- Dimensioneringsstudie van de collectieve infrastructuur (grootte van parkeerplaats + energiebalans)
- Bewijs van de kwalificaties van de installateur voor de infrastructuur
- Bewijs van IRVE-kwalificatie voor de installatie van het/de oplaadpunt(en)
Betaling ontvangen
- Verplichte certificaten (Consuel of erkende keuringsinstantie)
- De factuur voor de installatie van de infrastructuur en de meerpaal
- Foto's van de installatie en de paal
In een notendop
Voor een individu (huiseigenaar of huurder) is het totaal beschikbare steunbedrag voor een offerte €2.000.
Stad | Belastingkrediet (30% van het bedrag) | De stad Parijs (50 % van de kosten van de werkzaamheden) | Binnenkort beschikbaar | Rest à payer |
Parijs | 600 € | 500 € | 600 € | 300 € |
Frankrijk (excl. Parijs) | 600 € | 0 € | 600 € | 800 € |
Tot slot
Het installeren van individuele oplaadpunten zonder eigendom is een recht. Uw "recht om te nemen"U kunt er zeker van zijn dat u thuis kunt opladen, zolang u over een parkeerplaats beschikt. Dankzij de verschillende vormen van ondersteuning die beschikbaar zijn, kunt u de kosten voor het installeren van uw autolader aanzienlijk verlagen. oplaadpunt in uw collectieve woning.
En voor degenen die thuis geen parkeerplaats hebben, is er altijd de optie om uw auto op te laden bij een openbaar oplaadpunt. In Parijs zijn er talrijke oplaadpunten van de gemeente. En binnenkort, Google Maps kan u laten zien waar de gratis oplaadpunten zijn. bij u in de buurt.
Als u meer wilt weten oversteun voor de installatie van oplaadpunten voor particuliere klanten in 2024Zie voor meer informatie ons artikel over dit onderwerp.
