Borne de recharge en copropriété : pourquoi est-elle avantageuse ?

Borne de recharge copropriété

Le gouvernement prévoit un total de 2 millions de voitures électriques et hybrides en 2030, cependant il est important que le nombre d’infrastructures de recharge suivent la tendance.

En 2024, encore peu de copropriétés sont équipées en bornes de recharge, c’est pourquoi il est important de saisir l’occasion d’apporter une grande valeur immobilière à votre immeuble. Nous allons donc vous présenter les avantages que les bornes de recharge représentent pour votre copropriété, mais aussi comment les gérer efficacement.

Table des matières

Les avantages de la borne de recharge en copropriété

Valoriser le bien immobilier

Si vous êtes copropriétaire, installer des bornes de recharge pour véhicules électriques peut être un excellent moyen de valoriser votre bien immobilier. En effet, la demande de bornes de recharge pour les véhicules électriques est en constante augmentation et de nombreux propriétaires cherchent des immeubles équipés pour faciliter leur vie quotidienne. Aujourd’hui, on estime que le taux de disponibilité d’une borne publique est de 78 % en moyenne.

En installant des bornes de recharge dans votre copropriété, vous pouvez attirer des locataires ou des propriétaires potentiels qui recherchent un lieu de vie pratique et écologique. L’installation de bornes de recharge pour véhicules électriques peut être un apport qui deviendra rentable financièrement pour les propriétaires de copropriétés à long terme.

Faciliter la transition vers une mobilité électrique

Faciliter la transition vers une mobilité électrique est un enjeu majeur pour l’avenir de notre planète. Les propriétaires de copropriétés ont un rôle important à jouer dans cette transition en installant des bornes de recharge pour véhicules électriques. Cela permettrait aux résidents de votre copropriété de recharger facilement leur voiture électrique sans avoir à chercher une borne de recharge publique. 

 

En offrant cette commodité, vous encouragez également vos résidents à adopter une mobilité plus respectueuse de l’environnement et à réduire leur empreinte carbone. Enfin, faciliter la transition vers une mobilité électrique peut avoir un impact positif sur la qualité de l’air et sur la santé des habitants de votre copropriété. En somme, installer des bornes de recharge pour véhicules électriques est une mesure essentielle pour faciliter la transition vers une mobilité plus verte et durable.

Améliorer la qualité de vie des locataires

En tant que copropriétaire, améliorer la qualité de vie des locataires est une priorité. L’installation de bornes de recharge en copropriété pour véhicules électriques peut contribuer à cette amélioration en offrant une commodité pratique pour les résidents possédant des véhicules électriques. En facilitant l’adoption de la mobilité électrique, vos locataires seront plus enclins à rester longtemps dans votre immeuble. 

En somme, l’installation de bornes de recharge pour véhicules électriques peut contribuer à améliorer la qualité de vie des copropriétaires en offrant une commodité pratique et en encourageant un mode de vie plus durable.

Installation d’une borne de recharge en copropriété, quelles sont les étapes ?

Pour l’installation de bornes de recharge en copropriété, il est important de respecter les normes pour qu’elles soient sécurisées et fonctionnelles pour les futurs utilisateurs.

Quelles sont les étapes pour installer une borne de recharge en copropriété ?

Dans un premier temps : 

  • Il est important de déterminer vos besoins en matière de recharge. Avant de procéder à l’installation d’une borne de recharge, vous devez déterminer : 
    • le type de borne
    • la puissance de la borne
    • son utilisation

 

  • Ensuite, vous devez choisir un emplacement approprié. L’emplacement doit être facilement accessible par tous et proche de l’emplacement de stationnement des véhicules de votre immeuble. Veillez à laisser assez de place pour circuler autour de la borne.

 

  • Vérifiez la capacité électrique de votre installation : vous devez vous assurer que votre installation électrique peut supporter la charge de la borne de recharge. Si nécessaire, vous devrez peut-être effectuer des modifications électriques.

 

  • Sélectionnez un fournisseur de borne de recharge : choisissez un fournisseur de borne de recharge fiable et réputé pour l’installation de la borne de recharge.

 

  • Installez la borne de recharge : une fois que vous avez sélectionné un fournisseur de borne de recharge, vous pouvez procéder à l’installation de la borne de recharge.

 

  • Faites tester la borne de recharge : après l’installation, la borne de recharge doit être testée pour s’assurer qu’elle fonctionne correctement et qu’elle répond à toutes les normes de sécurité.

Borne encastrée ou borne sur pied : laquelle choisir ?

La décision entre une borne encastrée ou une borne sur pied dépendra de l’emplacement auquel vous souhaitez installer vos solutions de recharge.

 

Une borne sur pied peut être plus pratique si vous souhaitez une installation mobile et facile à déplacer. Pour son installation, il sera obligatoire de créer des tranchées afin d’y insérer les câbles fournissant l’électrique aux bornes. Elle est idéale pour les parkings en extérieur puisqu’elle possède son propre socle. Cependant, son prix est plus élevé qu’une borne encastrée, car vous devez payer le piédestal ainsi que la création des tranchées. Pour cette borne, comptez entre 600 et 2 500 € selon le modèle.

 

Une borne encastrée est-elle plus esthétique et discrète, car il s’agit d’un boîtier mural minimaliste. Étant une solution de recharge murale, vous aurez besoin que vos places soient proches d’un mur. Elle est idéale dans les zones piétonnes ou un espace restreint comme les parkings souterrains, en effet, prenant peu de places, elle permet de circuler librement. Pour une borne murale, il faut prévoir entre 500 et 1 200 € selon le modèle et le nombre de kilowatts choisis.

Les solutions pour une gestion efficace de la borne de recharge en copropriété

Avoir une bonne gestion de ses bornes de recharge est d’autant plus important que son installation. En effet, il est important de contrôler leur bon fonctionnement et que chaque usager puisse facilement l’utiliser.

Avoir un accès à la borne de recharge :

Il existe plusieurs façons de donner accès aux bornes de recharge à ses utilisateurs en copropriété, notamment :

  • La carte magnétique : chaque utilisateur possède une carte de recharge à approcher  de la borne pour lancer la recharge de celle-ci. 
  • La commande par téléphone : les utilisateurs peuvent commander l’activation de la borne via leur téléphone portable.
  • La borne connectée : la borne est connectée à un système de gestion en ligne qui permet de gérer les accès et les utilisateurs.

Répartir les coûts d'utilisation de la borne de recharge

La répartition des coûts d’utilisation de la borne de recharge en copropriété peut se faire de plusieurs manières :

  • En fonction de l’utilisation : chaque utilisateur paie en fonction de sa propre utilisation de la borne.
  • En fonction de la surface habitable : chaque copropriétaire paie une part proportionnelle à la surface habitable de son logement.
  • En fonction du nombre d’usagers : chaque locataire paie une part égale pour l’utilisation de la borne.

Faire l’acquisition d’une borne connectée avec un badge RFID

Une borne de recharge connectée dans une copropriété est très importante pour plusieurs raisons :

  1. Gestion de l’énergie : Une borne connectées permet de surveiller et de gérer la consommation d’énergie de chaque borne de recharge. Cela peut aider à éviter les surcharges électriques et à garantir une distribution équitable de l’énergie entre les bornes de recharge.

  2. Gestion des coûts : La borne de recharge peut suivre la consommation d’énergie et la maintenance de chaque borne de recharge, permettant ainsi une gestion plus efficace des coûts. Cela permet de minimiser les coûts d’exploitation et de maximiser la rentabilité de l’installation de bornes de recharge.

  3. Facturation : Votre solution de recharge connectée peut également faciliter la facturation des résidents pour l’utilisation des bornes de recharge. Il peut suivre la consommation d’énergie de chaque résident et facturer en conséquence, évitant ainsi des erreurs ou des litiges dans la facturation.

Les enjeux de la maintenance de la borne de recharge en copropriété

Assurer le bon fonctionnement de la borne de recharge

La borne de recharge doit être régulièrement entretenue afin de garantir un fonctionnement optimal. Si elle ne fonctionne pas correctement, les propriétaires de véhicules électriques ne pourront pas recharger leur véhicule et cela pourrait entraîner des retards ou des complications pour leurs déplacements.

Réduire les coûts

Une maintenance régulière de la borne de recharge peut réduire les coûts associés aux réparations et aux remplacements. De plus, une borne de recharge en bon état de fonctionnement est plus efficace et consomme moins d’électricité.

Respecter les normes de sécurité

Les bornes de recharge doivent être conformes aux normes de sécurité en vigueur. La maintenance régulière permet de s’assurer que la borne de recharge est en conformité avec les normes de sécurité.

Conclusion

Les bornes de recharge en copropriété vont donc vous apporter une grande plus-value notamment en améliorant la valeur immobilière, mais aussi en améliorant la vie de vos locataires. Il faut cependant faire attention à sécuriser l’installation de vos solutions de recharges ainsi que la mise en place une gestion efficace afin de pérenniser leurs utilisations.

Vous pouvez également profiter de la subvention Advenir qui permet de financer à hauteur de 50 % le coût de l’installation.

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Ilona Soulage

Entrons ensemble dans l'univers des véhicules électriques et bornes de recharge. Passionnée par la nouveauté, je vous accompagne dans votre transition écologique.

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