für Ihre Ladestation.
Das Recht auf einen Urlaub
Was ist das Recht auf Aufnahme?
Seit dem 1. November 2014 ist nach der Veröffentlichung des Dekrets Nr. 2014-1302 das Recht auf eine Steckdose in Kraft getreten. Kurz gesagt, es ermöglicht allen Miteigentümern, Mietern und gutgläubigen Bewohnern, eine Auflademöglichkeit für ihr Elektrofahrzeug zu finden, ohne eine Generalversammlung der Hausverwaltung zu durchlaufen.
Noch zu wenig bekannt, bietet das Dekret 2020-1720 mehr Möglichkeiten und ermöglicht es allen Nutzern von Elektrofahrzeugen, eine Ladestation zu haben. In der Tat können alle Bewohner eines Miteigentums oder eines Einfamilienhauses in einem konventionierten Gebäude, d.h. einem Gebäude, das von einer Hausverwaltung abhängig ist, ihr Recht auf eine Steckdose geltend machen.
Seit Januar 2021 erlaubt das neue Dekret eine Erweiterung des Anspruchs. Dies ist nun keine Pflicht mehr. Der Parkplatz muss "geschlossen und überdacht" sein, der Platz kann überdacht, geschlossen oder nicht geschlossen und im Freien sein.
Artikel L113-16 CCH schreibt vor, dass Eigentümer oder Eigentümergemeinschaften dem Dienstleister Zugang zu den technischen Räumen des betroffenen Gebäudes gewähren müssen, um die Machbarkeitsstudie und den Kostenvoranschlag für die zu erwartenden Arbeiten zu ermöglichen.
Der Gang zum GA ist fakultativ
Das Recht auf Entnahme erfordert nicht, dass das Thema in der Generalversammlung behandelt und darüber abgestimmt wird. Es geht darum, den Verwalter zu informieren, damit dieser die Informationen an die anderen Mitglieder der Generalversammlung weitergeben und mit ihnen teilen kann. Es gibt also keine Abstimmung.
Sie werden es verstanden haben. Wenn der Termin für die Arbeiten nach der Generalversammlung festgelegt wurde, kann der Verwalter Sie nicht zwingen, den Termin zu verschieben. In diesem Fall wird der Verwalter über die bereits durchgeführten Arbeiten Bericht erstatten.
Kann die Eigentümergemeinschaft mein Recht auf eine Steckdose verweigern?
Um dieses Recht geltend zu machen, müssen Sie sich per Einschreiben an die zuständige Behörde wenden.
- Die Hausverwaltung, wenn Sie Eigentümer sind
- Der Eigentümer, wenn Sie Mieter sind
Ursprünglich musste man auf eine positive Rückmeldung von ihnen warten und sechs Monate warten. Ohne eine Antwort von ihnen galt dies als grundsätzliche Zustimmung.
Jetzt hat der Eigentümer oder die Hausverwaltung nach der Zustellung der Mitteilung nur eine Frist von drei Monate Zeit. um Einspruch gegen das Projekt einzulegen.
Dies ist selten der Fall, da die Ablehnung einen ernsthaften oder legitimen Grund erfordert, der die obligatorische Anrufung des Gerichts zur Folge hat. Dies ist Artikel R113-7 CCH. In der Praxis ist die einzige Situation einer angemessenen Ablehnung der Fall, wenn der Mieter oder Eigentümer beschließt, die Arbeiten selbst durchzuführen, oder wenn das Miteigentum bereits ausgestattet ist.
Nach Ablauf der Frist von drei Monaten(vorher sechs Monate) ohne Anrufung des Gerichts oder offizielle Antwort des Verwalters gilt dies als stillschweigende Zustimmung, dass der Mieter oder Eigentümer mit den Arbeiten beginnen darf.
Die Voraussetzungen für die Beantragung des Anrechts auf einen Urlaub
Unsere Ratschläge für die Beantragung des Rechts auf Aufnahme
Bevor Sie eine individuelle Lösung in einer Eigentümergemeinschaft in Betracht ziehen, sollten Sie sich über einige Dinge im Klaren sein:
- Eine Messlösung: Damit der Stromverbrauch des Benutzers unabhängig von den Gemeinschaftsräumen des Gebäudes berechnet wird.
- Erkundigen Sie sich bei Ihren Nachbarn. Wenn einer Ihrer Nachbarn bereits eine individuelle Lösung realisiert hat, erhalten Sie eine Vorstellung davon, wie umfangreich die Arbeiten sein werden. Wie soll das geschehen? Es muss eine Zählerlösung für ihn vorhanden sein. Und so teilen Sie mit, ob die Leistung des Gebäudes ausreicht, um Ihre Anlage aufzunehmen.
- Beantragen Sie Ihr Recht auf Übernahme frühzeitig: Benachrichtigen Sie Ihren Eigentümer oder Verwalter, sobald Sie das Fahrzeug bestellt haben.
- Überprüfen Sie die Einrichtungen in Ihrer Umgebung. Auch wenn 90% der Aufladungen zu Hause stattfinden. Aber wenn Ihr Unternehmen über eine Infrastruktur verfügt und Sie kein Vielfahrer sind, werden Sie vielleicht keine Ladestation benötigen.
- Testen Sie zuerst Ihr Fahrzeug: Wenn Sie ein Plug-in-Hybridfahrzeug haben, ist die Ladestation nicht unbedingt nützlich. Wenn Sie wenig fahren, sollten Sie die umliegenden Ladestationen abfragen.
Um Ihnen bei der Beantragung des Anspruchs zu helfen, können Sie unsere Musterbriefe herunterladen:
- Wenn Sie Mieter sind, müssen Sie Ihren Antrag an Ihren Vermieter richten. Klicken Sie hier, um unser Musterschreiben herunterzuladen.
- Wenn Sie Eigentümer sind, müssen Sie Ihren Antrag an Ihre Hausverwaltung richten. Klicken Sie hier, um unser Musterschreiben herunterzuladen.
Die Hilfen, die Sie in Anspruch nehmen können
Jeder, der eine Ladestation installiert hat, sei es als Mieter oder Eigentümer, kann die Advenir-Prämie in Anspruch nehmen. Sie haben auch Anspruch auf eine Steuergutschrift.
- Eine Steuergutschrift von 300 €.
- Die Advenir-Prämie, die bis zu 50% der Kosten der Installation ohne Mehrwertsteuer übernimmt, bis zu einem Höchstbetrag von € 960 pro Ladepunkt.
Entwicklung der Förderbedingungen für individuelle Ladepunkte in Mehrfamilienhäusern :
Ab dem 1. August 2022 gelten die Förderbedingungen für individuelle Ladepunkte in Wohnanlagen. Gemeinschaftswohnungen ändern sich.
Jetzt sind nur noch T2S-Ladepunkte mit einphasigem Anschluss für das ADVENIR-Programm zugelassen.
Kleine Erinnerung: Die Förderquote und der Förderbetrag für dieses Ziel bleiben unverändert. Er beträgt weiterhin 50 % mit einem Höchstbetrag von € 960 (ohne MwSt.) pro Ladepunkt.
Die Advenir-Prämie ist eine zeitlich degressive Beihilfe. Ursprünglich sollte sie im Oktober 2021 auslaufen, wurde aber schließlich bis Juli 2022 verlängert. Um den Erhalt der Prämie zu sichern, sollten Sie jedoch so früh wie möglich mit dem Projekt beginnen. Wenn der Stichtag näher rückt, sind die Installateure oft überlastet und können nicht garantieren, dass Sie Ihre Fördermittel erhalten.
Sobald der Antrag gestellt wurde
Artikel L113-17 und R 113-9 CCH besagen, dass nach der Unterzeichnung des Vertrages zwischen dem Begünstigten und dem Dienstleister eine Frist von 2 Monaten für die Unterzeichnung der Vereinbarung zwischen dem Eigentümer und dem Verwalter der Eigentümergemeinschaft beginnt.
Die Bedingungen für den Zugang und das Eingreifen Ihres Installateurs in die Gemeinschaftsbereiche, die Verwaltung und die Wartung der elektrischen Anlagen bestimmen die gemeinsamen Bedingungen. Ohne eine Vereinbarung müssen Sie das Gericht anrufen, damit es die Bedingungen für den Zugang und die Arbeit des Dienstleisters festlegt, der für die Installation der Ladestation ausgewählt wurde.
Weiterführende Fragen - Beev, Ihr einfacher Installateur für Ladestationen
Schlussfolgerung
Das Recht auf eine Steckdose ermöglicht es jedem Nutzer eines Elektrofahrzeugs, eine Auflademöglichkeit zu Hause zu finden, was laut Adem für 90% der Privatpersonen der Fall ist. Dieser Gesetzesartikel, zusammen mit der Advenir-Prämie, macht die Einführung eines Elektrofahrzeugs für Privatpersonen, deren Fahrzeug sich in einem Miteigentum befindet, erschwinglicher.
